صدر أمس قرار يسمح بشراء الوافدين والأجانب لعقارات في الشارقة ليتاح تملك هذه العقارات للمشترين لمدة 100 عام، ورغم أن فوائد القرار ستستغرق وقتا للظهور بعد وضوح طريقة التطبيق، إلا أن المؤكد أن أسعار العقارات في دبي وكذلك الإيجارات السكنية مرشحة للانخفاض ويدرك مالكو العقارات في دبي ذلك خاصة مع الدور الذي يلعبه حاليا انخفاض أسعار البترول وتداعيات ذلك على الاستثمارات العقارية بعيدة الأجل. ضمن مناطق محددة مثل الخان والتعاون سابقا، قرب الجامعة الأمريكية. كما يمكن القول أن أسعار العقارات في الشارقة سترتفع نتيجة قوة الطلب المتوقعة على شراء العقارات. لا شك أن القرار سيلعب دورا كبيرا في أسعار العقارات والإيجارات في كل من الشارقة ودبي وباقي الإمارات الشمالية التي تتأثر بالأسعار في دبي، خاصة وأن القرار سيؤمن طرح الأراضي المملوكة للحكومة للاستثمار بنظام حق الانتفاع مع الاحتفاظ بملكية الأراضي للحكومة. كما يحمل القرار إيجابيات أخرى مثل ضمان تقليص المضاربات العقارية لأن وجود هذا التشريع يضمن ضبط التداولات العقارية وفق أطر قانونية تحد من التداولات التي كانت تجري في الباطن بقيام من لا يحق لهم الانتفاع بشراء العقارات عبر وكالات غير رسمية ولا تحفظ حقوقهم كمنتفعين غير رسميين أمام الدائرة. ويذهب القرار بعيدا في حفظ الحقوق من خلال فرضه على المشتري أي المالك تسديد ضمانً مصرفي يساوي 20% من قيمة البناء للدائرة. هناك عوامل كثيرة تلعب دورا في مستوى الإيجارات في دبي وأهمها بالطبع كثرة المعروض إزاء الطلب. كما أن أصحاب البنايات المعروض للسكن في دبي بدؤوا يشعرون بتحول في السوق نحو الانخفاض في مناطق كثيرة. فعلى سبيل المثال، علم أريبيان بزنس أنه جرى خلال الأسبوع الجاري الطلب من سكان إحدى الأبنية السكنية في منطقة ديرة في دبي تجديد عقودهم بزيادات كبيرة وهمية من خلال التوقيع على عقود بقيمة إيجارية تبلغ 80 ألف درهم فيما طلب منهم مالك البناية تسديد ما يتراوح بين 56 ألف و60 ألف حسب كل اتفاق منفصل مع سكان البناية.
القصيدة لـ محمد بن الذيب ..... ويقول فيها ظروفنا ماتستحي وايامنا ماهيب ريف = والأرض من كثر القحط ماعاد شفت اعلافها وحقي على البيت القوي ماهو على البيت الضعيف = وإلى بغيت أدمدم الجمه على غرافها خليت شمس العشق مركونه على حد الرصيف = الخطه المحبوكه تحقق جميع اهدافها يا اهل الثنائيات مضمون الثنائه سخيف= أنا لحالي أحكم الدفه مع مجدافها والمعرفي (شرطي) وخاواني ورقيته (عريف) = لكن تجهله العلوم ارباعها وانصافها يبغى يسوي مع جنابي بهرجه وانا مخيف = وهو الى شاف الدروب المستحيله خافها والمختلف مجلة الجمهور والشعر النظيف = ماهي غريبة لالقيتو صورتي في غلافها بس الغريبة يوم مريت الحساء ياهل القطيف = تذكرت عيني مدامعها على مشرافها واليوم مابه عذر يوم ارقاك يالضلع المنيف = الا اني اتعب ارجولي من كثر وقافها واكثر مشاريه الشجر عليك يافصل الخريف = هتكت ستر غصونها واسرفت في كلافها انا جويع وجوعي مواصل ماهو قطعة رغيف = وعيني من الفرقا حداها الهم عن محرافها والعفو عند المقدره صوره من الحب العفيف = هذا كلام اللي قطار العمر كله طافها اخذت فـ أبها شهر كامل يسمونه مصيف = والشمس تحجبها السحابه والرعود خلافها وعي
Comments
Post a Comment